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一戸建てやマンションなど、不動産に関する情報を配信します。新築や中古などの不動産購入に役立つ情報です。
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今の家賃を安くする方法―プチ金持ちの賃貸マンションに住む今的スタイル
スーパートラストマンション研究会
今の家賃を安くする方法―プチ金持ちの賃貸マンションに住む今的スタイル
定価: ¥1,260
販売価格: ¥1,197
人気ランキング: 466126位
おすすめ度:
発売日: 2005/08/01
発売元: 明日香出版社
発送可能時期: 通常3~5週間以内に発送


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長期安定収入が得られる土地の有効活用術 アパート・マンション経営の基礎知識―賃貸住宅経営に成功する87のポイント
山本 公喜
長期安定収入が得られる土地の有効活用術 アパート・マンション経営の基礎知識―賃貸住宅経営に成功する87のポイント
定価: ¥2,100
販売価格: ¥0
人気ランキング: 303779位
おすすめ度:
発売日: 2002/03/01
発売元: ぱる出版
発送可能時期:


基礎用語のチェックに最適
見開きの右半分がポイントの解説で、左半分が図表などのデータの構成になっています。
全くの初心者には少し難しい内容もちらほらみられますが、豊富なデータによって内容の説得力もあり、読みやすくまとまっています。
実例や巻末の資料も豊富なので、この価格でも満足な内容だと思います。

全体を大まかに眺めた後に、分からないことや調べたいことがあったとき、辞書的に読み直して利用してみてはいかがでしょうか。

アパート・マンション賃貸生活トラブル解決マニュアル
安西 勉
アパート・マンション賃貸生活トラブル解決マニュアル
定価: ¥1,365
販売価格: ¥0
人気ランキング: 408809位
おすすめ度:
発売日: 2004/03/01
発売元: 自由國民社
発送可能時期:


借りる人だけでなく、貸す人にも。
 アパートやマンションを借りていると、不動産屋や大家、隣近所の住民などと、トラブルが起きてしまうことがある。
 そんな場合に、ちょっとした手助けになる本だ。
 ただ、トラブルは、部屋を借りる前の段階から、始まる。トラブルが起きてから本を買っているようでは、遅い。

 賃貸生活を始める前に、もう始めている人は今すぐにでも、読んだ方がいい。どんなトラブルがあって、どんな対応をすればいいのか、勉強する価値はある。
 『うちは分譲だから関係ないや』と思っている、自宅マンションの人も要注意。転勤などで、自分が貸す立場(大家)になる可能性もあるのだから。

 投資用マンション等を買って、人に貸している人にも、オススメの本だ。

マンションのインテリア実例&工夫1000―賃貸・新築 リフォーム

マンションのインテリア実例&工夫1000―賃貸・新築 リフォーム
定価: ¥1,470
販売価格: ¥0
人気ランキング: 345255位
おすすめ度:
発売日: 1999/03/01
発売元: 主婦の友社
発送可能時期:


賃貸生活トラブル解決マニュアル―アパート・賃貸マンション 各種の紛争&トラブル解決手続き
安西 勉
賃貸生活トラブル解決マニュアル―アパート・賃貸マンション 各種の紛争&トラブル解決手続き
定価: ¥1,365
販売価格: ¥1,365
人気ランキング: 292612位
おすすめ度:
発売日: 2005/08/01
発売元: 自由國民社
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


賃貸住宅再生計画―21世紀型アパマン経営「虎の巻」
本田 慎一郎
賃貸住宅再生計画―21世紀型アパマン経営「虎の巻」
定価: ¥1,260
販売価格: ¥1,260
人気ランキング: 214992位
おすすめ度:
発売日: 2003/10/01
発売元: しののめ出版
発送可能時期: 通常3~5週間以内に発送


入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る
松葉 民樹
入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る
定価: ¥1,680
販売価格: ¥1,680
人気ランキング: 5724位
おすすめ度:
発売日: 2004/11/01
発売元: ダイヤモンドセールス編集企画
発送可能時期: 通常3~5週間以内に発送


中身が無い
感想を一言で言うと著者にしか書けない様な内容がありません

この本で著者が主張していることは事実の網羅です。自己の経験に基づくエピソードが無く、結果として個性や醍醐味となる分析や考察、将来の予想がない、あったとしても、うすっぺらいです。

例えば本の内容にデザインが重要、設備が重要、安全性が重要と至極当たり前のことが書いてありますが、こんなことはお金と読書時間を割いてまでこちらが必要な情報ではありません。

また、家賃保証制度を批判しながら、自身は家賃保証制度を行っていること
第一部の国の政策や時代の流れを見る章は、どこを重視して読むのかをわからないと思い次に進むと、今後の章で全く触れておらず、もはや字数稼ぎとしか思えません。
中古アパート批判等の強引な論証も多く、著者の行動とそれを代弁する本のロジックとの間に整合性が取れてないように思えます。

最後に間違えようの無い普遍性の事実を淡々となぞりつつ、これを経営の極意や鉄則と主張するのは間違ってないものの、この本だけでは実践はできません
よって役に立ちません。


我が友を想いつつ
昨今、大手企業ではリストラの一環として早期退職者を募っているようです。先日もJTでは募集に対して3分の1の社員が応募したという新聞記事が目に飛び込みました。わが社も例外ではなく、身近な仲間が何人かある程度のお金と夢を抱えて辞めていきましたが、そんな中に「賃貸経営は不労所得だから...」と言って第二の人生に希望を抱いた同僚がいます。「頑張れヨ!」と送り出しはしたものの心の中では「そんな訳ないだろう」という疑問を持ち続けていた折、松葉氏の本に巡り会い、その仲間のことを思いながら一気に読み下しました。読み終わった感想は「やっぱりな!」でした。土地、家屋を商品と考えるなら、その価値は買い手が決めるも。マーケッティング、商品企画無しに胡坐をかいているだけで売れる訳がありません。ましてやこのマイナス成長の時代に。どの業種でも同じだなという一種の安堵感とともになんでも卓越した戦略、戦術、リスクヘッジ無くして事は成らないことを胸に刻み込みながら、その仲間の成功を祈っている今日この頃です。

家の購入計画を再検討中!
家を建てようと考えていたのですが、ローンの支払いことなど、いろいろと悩んでいるときに、もう一つの選択の方法として、アパマン経営について勉強中にこの本に出会いました。
読んでいくうちに、自分でも驚くぐらいアパマン経営に対する興味がどんどん沸いてきて、早速、建設業者や不動産業者へ連絡を取り始めましたが、この本に書いてある通り、いい業者さんって、本当に少ないという事がよくわかりました。自分ももう少し、いろいろと勉強して、失敗しない賃貸経営者を目指したいと思います。この本との出会いがなかったら…と考えると、ちょっと、怖い思いがします。

幸せの賃貸インテリア vol.4 - 賃貸マンション・アパートでおしゃれに暮らす

幸せの賃貸インテリア vol.4 - 賃貸マンション・アパートでおしゃれに暮らす
定価: ¥890
販売価格: ¥890
人気ランキング: 31271位
おすすめ度:
発売日: 2006/10/01
発売元: 主婦と生活社
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


おしゃれな実例がいっぱい!
インテリア誌を見るのが好きですが
たいていは戸建てとか分譲マンションの実例が多く
なかなか参考にしづらい部分がありました。
この「幸せの賃貸インテリア」シリーズは
賃貸マンションに的を絞っているのが、とてもいいと思います。
壁を傷つけず、あるものを上手に生かして
引越しのことも考えて、おしゃれな住まいを作っている人がいっぱい。
「ああ、こういうふうにすればいいのか」と
そのまま使えるテクニックがたくさん見つかりました。

幸せの賃貸インテリア―賃貸マンション・アパートで、おしゃれに自由に楽しく暮らす

幸せの賃貸インテリア―賃貸マンション・アパートで、おしゃれに自由に楽しく暮らす
定価: ¥890
販売価格: ¥890
人気ランキング: 19821位
おすすめ度:
発売日: 2005/05/01
発売元: 主婦と生活社
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


可能性は無限大
賃貸でも狭い空間でも、インテリアへの情熱があれば可能性が広がることを教えてもらいました。大胆な改造例は、目からウロコのアイディアがいっぱいで、リフォームの工程、予算も細かく解説されているので、DIYに興味がある人は必見だと思います。ひとり暮らしのインテリア本は、夢が溢れていて見た目も楽しめるし、役立つ情報満載だし、お得感が高い良書が多いですね。

フローリングのやり方教えます!
とにかく、和室をフローリングにしたかったのです。低予算で。
でも、何もわからない・お金もない。。
この本で詳しく予算から必要材料から書いてありました!!
結局床板を貼る方法は部屋の間取りからして大変だったのですが
表紙の方のお部屋も実は和室を簡単にフローリングにしている部分があります。
ここが参考になりました。まったくのド素人でも何度も読み込んで使える本です。
おかげでウチもフローリングにできましたよ!

頭と手を使え
私は自他共に認める不器用なので、この本を見て壁や床の印象を変えるほどの改造を行う気にはなりませんが、やり方は無限にあると痛感しました。一人暮らしだと、いくらでも自分の好きなようにテイストに合わせて小物を変え、カーテンを変え、とできますもんねえ。
子供がいると、自然と子供のおもちゃなどのキャラクターグッズが溢れ、何より生活感が勝ります(汗)。
一人暮らしをしていて、住んでいる部屋のどこかを変えたいと不満のある人に、参考になる本だと思います。

幸せの賃貸インテリア Vol.5―賃貸マンション・アパートでスッキリ暮らす (5)

幸せの賃貸インテリア Vol.5―賃貸マンション・アパートでスッキリ暮らす (5)
定価: ¥890
販売価格: ¥890
人気ランキング: 36297位
おすすめ度:
発売日: 2007/04/01
発売元: 主婦と生活社
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


まねしたい収納術がいっぱいです
収納の本が大好きでよく読みますが、
賃貸専用の収納特集ということで、すごく役立ちました。
賃貸だと、作りつけの収納も少ないし、クロゼットも小さいし、
引越しを考えると大きな家具も買えないし、
それでもできるおしゃれな収納術がいっぱい載っていたで、
さっそくまねしたい、まねできる内容でした!
収納のプロの先生のテクも満載で、目からウロコでしたよ〜♪



幸せの賃貸インテリア―収納に工夫して、賃貸マンション・アパートですっきり暮らす (Vol.2)

幸せの賃貸インテリア―収納に工夫して、賃貸マンション・アパートですっきり暮らす (Vol.2)
定価: ¥890
販売価格: ¥890
人気ランキング: 22721位
おすすめ度:
発売日: 2005/10/01
発売元: 主婦と生活社
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


vol.1とは違った魅力が
同シリーズのvol.1は個性的な部屋紹介が多いのですが、こちらは表紙のイメージ通り女性好みの素敵な部屋がメインな感じです。下手すれば無難になりがちなシンプル&ナチュラル系インテリアもセンスが光っていて、オリジナリティーが溢れています。収納編だけに、プロの方を含めてテクニックが豊富に紹介されていますが、目一杯詰め込むような収納は好きではないので(というか、面倒でできない)その辺はあまり参考にしていません…。でも、いろいろヒントをくれた良書です。


収納下手に効く!
賃貸マンションに絞った、しかも収納の本なんて
他にないから即買いでした。
他のインテリア誌にはウォークインクロゼットとか
床下収納とか屋根裏収納のある家が載ってるけど、
この雑誌にはそういう「恵まれた家」は一切なし。
本当に普通の賃貸住宅の、押入れとかクロゼットとか
キッチンをどう収納するかが、すごく丁寧に伝授されていて、
ものすごくリアルでした。

もちろん、表紙の印象どおり、おしゃれさも十分です。

兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
藤山 勇司
兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
定価: ¥1,575
販売価格: ¥1,575
人気ランキング: 16031位
おすすめ度:
発売日: 2005/07/30
発売元: 実業之日本社
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


大家の代名詞、藤山はん!
大家の代名詞、藤山はん。
一冊目がベストセラー。
その後は前より内容がようならんと厳しい評価になる。
なので星一つ減や。
もしかしたらこれが一冊目に見たらええと思ったかも知れんけどな。


不動産投資の教科書。必読の一冊です
これまでの不動産投資関連の書籍としては極めて異質な本です。
投資にあたり必要なことを著者自らの経験のもとに教科書として書いてあります。
不動産投資の教科書。必読の一冊です。
リフォームのカラー写真も感動です。これから不動産投資に興味を持った方にもオススメします。


この本を読まずして不動産投資をしてはダメだ!
一読して藤山さんの本の中では集大成を飾る本だと思いました。
藤山さんがご自宅を購入されたお部屋がカラー写真で出ています。
これを見るだけでも私は興奮しました。
(必ずや、あなたも興奮すると思います。)
不動産投資をされている方なら
ぜひ、購入したい一冊ですし、
お金を出して買っても決して後悔しない一冊です。


空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術
西村 哲
空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術
定価: ¥1,575
販売価格: ¥1,575
人気ランキング: 4686位
おすすめ度:
発売日: 2006/12/21
発売元: ソフトバンククリエイティブ
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


特に良かったこと
○物件のプラス・マイナスポイントを見極めるために、2〜3日そこで生活してみるか空室の物件に足を運んでみる。自分が帰ってきて、そこで暮らしていると考えて、生活をシュミレーションしてみる。これによって、感じたり気づいたりしたことを、整理・分類していく。

○狭いワンルームには「魅せる収納」 2枚の木板を張り合せたウォールバーを壁に設置して、CD・DVD・雑誌などを飾ることができる。さらにウォールバーにフックやハンガーパイプを加えて引っ掛ける要素を持った収納となる。また、有孔板による収納やコルクタイルによるピンナップスペース等アイデアが満載。

○和室は「和」ならではの「癒しの空間」に変える 例として壁の塗装を土壁の色に、木枠は濃い茶色に塗る。天井に黒竹を一定の間隔で貼り、和紙調の照明器具を設置する。ふすまの色は日和色、薄鼠など和を感じさせる色を取り入れる等等。

○ファミリータイプ 例としてデッドスペースにカウンタースペースを設ける。これによって「自分の居心地のいい場所」「自分だけの居場所」が出来る。書斎・化粧台・家事・食事などの生活シーンに対応できる。専用のスポットライトやオシャレな椅子を常備すれば入居者のココロをつかむことができるはず。

○現状回復+アルファだけではなく、リノベーションについても具体例が記載されている。

○その他 コラムや参考になるURL、チェックシートが記載。空室ゼロの賃貸経営術の本として考え方や知恵、アイデアの要素が満載されている。



切り口が斬新で説得力がある!
資産運用を検討していた時に、知り合いの賃貸経営をしているオーナーさんに勧められて購入。
これまでの不動産経営の「HOW TO本」の多くに見られるオーナー側に偏った見方ではなく、
まずお客さまである入居者に「物件」ではなく「暮らし」を提供するというオーナー自身の
意識改革が必要だとする切り口は斬新。そして入居者にとって魅力のある暮らしの送れる物件を
提供することが、自分の賃貸物件を「プレミアアム物件」へと変えるまさに近道だとする著者の考えには
なるほどと納得させられる。また、著者自身がコンサルタントだけではなく、
建築家として自ら賃貸経営に携わっているからこその実例は必要な投資金額も具体的で、
リフォーム前と後との違いも写真付きで紹介されているので一目瞭然で分かりやすい。
今現在空室で悩んでいるオーナーはもちろん、これから賃貸経営をしようと考えている人にも、
経営者としてのノウハウを学べる最適の本だと思う。

リフォーム例満載!今までにない空室対策本
よくある空室対策本ではなく、どんなリフォームしたらよいか事例を交えながら紹介しています。
カラー写真入りでリアリティーがあり、またそのリフォーム例が今まで思いもつかなかった事例もあり、目からウロコです。
狭いワンルームや和室をローコストでこんなに魅力的にリフォームできるなんて驚きです。
リフォーム例だけでなく、賃貸経営における考え方や発想もわかりやすく説明しています。
また筆者が、オーナー兼設計事務所を営んでいることで、オーナー、入居者の両視点でのノウハウや提案は説得力があります。
空室対策や賃貸経営本として今までにない貴重な1冊ではないでしょうか。


月刊不動産流通 2006年8月号
不動産流通研究所
月刊不動産流通 2006年8月号
定価: ¥1,100
販売価格: ¥1,100
人気ランキング: 711004位
おすすめ度:
発売日: 2006/07/05
発売元: 不動産流通研究所
発送可能時期: 通常24時間以内に発送


Archi+Decor NO.2―NEWこんな家に住みたい (2)

Archi+Decor NO.2―NEWこんな家に住みたい (2)
定価: ¥980
販売価格: ¥0
人気ランキング: 477780位
おすすめ度:
発売日: 2004/11/01
発売元: エイ出版社
発送可能時期:


成功するはじめてのマイホームづくり―注文住宅、建て売り、中古住宅、マンションの賢い建て方・買い方
小野寺 範男
成功するはじめてのマイホームづくり―注文住宅、建て売り、中古住宅、マンションの賢い建て方・買い方
定価: ¥1,260
販売価格: ¥0
人気ランキング: 684602位
おすすめ度:
発売日: 2002/07/01
発売元: 成美堂出版
発送可能時期:


総覧的
注文住宅、建売住宅、中古住宅、マンション、土地購入から家の貸し方、リフォームや買い替え、資金計画、税金対策まで、各項目に別れて注意点が細かく書かれているので、家作りにまつわる事々を総覧的に勉強したい人には良い書だと思います。

具体的なマイホームプランを持っている人にとっては、該当する箇所をざっと読むだけで良いでしょう。
ある程度勉強済みの人でも、知っている知識を再確認出来る点が少なく無いと思います。

評価は3.5くらいですが、中間がないので3としました。

中古マンションの買い方・選び方Q&A88
山本 公喜
中古マンションの買い方・選び方Q&A88
定価: ¥1,470
販売価格: ¥0
人気ランキング: 738235位
おすすめ度:
発売日: 1999/01/01
発売元: ぱる出版
発送可能時期:


なにがなんでも中古マンション―理想の家探し
赤松 珠抄子
なにがなんでも中古マンション―理想の家探し
定価: ¥1,260
販売価格: ¥1,260
人気ランキング: 289368位
おすすめ度:
発売日: 2004/05/01
発売元: 講談社
発送可能時期: 通常3~5週間以内に発送


購入マニュアルにはなりませんが・・・
空間デザイナーが自身の家さがし体験をもとに書いたエッセイ。

中古マンションを買う際のチェックポイントが網羅的に書かれているわけではないのでいわゆるマニュアル的利用には向きません。ただ、今のご時世、マンション選びと言えば構造問題だの品質だの「粗探し」「疑心暗鬼」的観点ばかりにおぼれてしまいがち。

でも、本来、住まいさがしって楽しいものなんじゃ?新居での生活に思いをはせながらイメージを膨らませていく。本書の著者は空間デザイナーであるだけにその辺はお手のもの。検討するために訪れた物件のインプレッションは読んで楽しいし、著者が言うチェックポイントは家をさがしたことある方なら「そうそう」と納得するポイントも多い筈。

惜しむらくはあまりにもサラっと書かれすぎていて面白いネタが膨らみきっていないことですかね。マンションさがしてる人・これから買いたい人は読んでみると面白いかも。

参考になります
約1年後に引越し予定、新築、中古物件を併せて物色中です。
そのとっかかりの参考にと本書を読みました。
面倒くさがりなので新築のきれいな状態に移り住む方が楽だなと思っていましたが、
中古を自分の住まいに作り変えて暮らすのも、
楽しく良いものだと感じました。
マンションの初購入経験者としての目線で、
購入を決心したときから、引渡、改装までの体験談を、
アドバイスとともに語ってくれています。

契約やローンのことなど、
本当に何も分からない状態の者(私)にとっては、
ごく簡単に書かれている最後の注釈など、とても参考になりました。
最初の理解はこの程度から始め、
少しずつ難易度を高めていくのが分かり易いのではないかと・・・。
購入の全体像が分かる、簡単な入門書のような感じです。

あっという間に読めました
悪条件の中、理想の家探しに奔走する物語。
作者が見学した物件ごとに、章立てになっている。
章の最後に学習ポイントが書かれているので分かり易い。

一番心に残った学習ポイントは、
「家には必ず相性がある。だから出会いの瞬間を信じて待ちたい」

何件も何件も見学に出かけては、うまくいかないといった
苦労の連続のストーリーを読んだ後だ‾‾からなのか、心に響きました。

中古マンション購入ノウハウについては、
情報量が少ないので、別の本をお勧めします。

Q&A中古住宅性能表示

Q&A中古住宅性能表示
定価: ¥2,100
販売価格: ¥2,100
人気ランキング: 574279位
おすすめ度:
発売日: 2003/04/01
発売元: ぎょうせい
発送可能時期: 通常2~3日以内に発送


月刊不動産流通 2007年1月号
不動産流通研究所
月刊不動産流通 2007年1月号
定価: ¥1,100
販売価格: ¥1,100
人気ランキング: 位
おすすめ度:
発売日: 2006/12/05
発売元: 不動産流通研究所
発送可能時期: 通常24時間以内に発送




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