桑名の欠陥マンション買い取り提案 三交不動産、購入額に２割増額

　天井がたわみ、多数の亀裂が入るなどの欠陥が見つかった三
重県桑名市明正町の「サンマンションアトレ益生駅西」につい
て、分譲した三交不動産（津市）は五日、住民説明会を開き、
調査結果を報告した。設計と施工の複合的な要因で亀裂などの
問題が生じ、補修に一年ほどかかるとして、退去者を含む全五
十九戸に、購入価格と同額での買い取りに加え、転居費や迷惑
料を含む解決金として購入額の２０％を支払うと提案した。

　五十九戸のうち二十四戸が退去しており、九戸がさらに退去
を予定。説明会は、所有権がある世帯とない世帯を分けて桑名
市内のホテルであった。三交不動産の柳生利勝社長が「商品と
して品質が確保されていない」と述べて陳謝した。

　同社が依頼した日本建築構造技術者協会中部支部の調査では
、耐震構造などに問題はないが、補強鋼線の配置の偏りや施工
不備の要因が重なり、床（天井）がたわんだとみられる。亀裂
は、たわみや施工が不十分だったことによるという。

　説明会には、設計した白井設計（名古屋市）の近藤英夫社長
と鴻池組名古屋支店の佐々木丈一支店長も同席。それぞれ監理
や施工管理に問題があったとして謝った。

　三交不動産は年末までに、補修方法を検討、来年四月に補修
に着工するとして現在の居住者に三月末までの移転を要望。す
でに購入額の９０％で同社に売却した世帯には差額を追加して
支払う。

　マンションについて、同社は補修後に再度分譲販売する方針
。

　住民からは「家族の事情もあり転居は難しい。補修期間中も
ここに住みたい」という声が出ているほか、「欠陥の原因がは
っきりしていないのに本当に補修できるのか」などの疑問が出
ている。
（中日新聞）



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